개별공시지가 조회 방법 2023
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개별공시지가란?
공시지가는 표준공시지가와 개별공시지가로 구분됩니다. 표준공시지가는 땅 값 기준으로, 개별공시지가는 지방에서 정하는 땅 값입니다. 지방 세금 수준과 지역별 생활 수준 등에 따라 지방별로 개별공시지가가 결정됩니다. 결정된 공시지가는 부동산 거래시 중요한 지표로 사용되며, 부동산 시장의 발전에 기여합니다. ▼아래에서 각 지역별 2023년 개별공시지가 조회 해보시기 바랍니다.
🔽 각 지역별 개별공시지가 열람 🔽
개별공시지가 사용
개별공시지가는 토지관련 국세 및 지방세의 부과기준, 개발부담금 등 각종 부담금의 부과기준에 사용됩니다.
- 토지관련 국세 및 지방세의 부과기준
- 개발부담금 등 각종 부담금의 부과기준
개별공시지가 조회 방법 2023
개별공시지가 조회 열람은 부동산 공시가격 조회 홈페이지를 통해 어느 누구나 다 조회를 할 수 있습니다. 표준지는 국토교통부장관이 결정한 공시지가이고, 개별공시지가는 표준지를 기준으로 시/군/구청장이 개별 필지의 지가를 산정한 것을 뜻합니다.
① 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에 들어갑니다.
② 오른쪽 아래 “개별지” 보라색 버튼을 클릭합니다.
③ 시/군/구청 홈페이지에서 – 각 지역별 홈페이지를 클릭합니다.
🔽 각 지역별 개별공시지가 조회 열람 🔽
④ 검색창에 자세한 주소를 입력 후, 개별공시지가를 조회 열람합니다.
개별공시지가 기준일 및 조사대상
① 1월 1일 기준
1월 1일은 국세 또는 지방세의 부과대상 토지, 개발부담금 등 각종 부담금의 부과대상 토지 등의 기준일이 됩니다.
- 국세 또는 지방세의 부과대상 토지
- 개발부담금 등 각종 부담금의 부과대상 토지
- 관계법령에 의거하여 개별공시지가를 적용하도록 규정되어 있는 토지와 시장, 군수, 구청장이 협의하여 개별공시지가를 결정, 공시하기로 한 토지
② 7월 1일 기준
7월 1일은 분할, 합병, 신규등록, 지목변경 등 개별공시지가가 없는 토지의 기준일 조사대상 날이 됩니다.
- 분할, 합병, 신규등록, 지목변경, 국공유지가 사유지로 변경된 토지로 개별공시지가가 없는 토지
개별공시지가 자주묻는 질문
개별공시지가란 무엇인가요?
- 개별공시지가에 대한 정의를 본문에서 확인해보시기 바랍니다.
개별공시지가 공시일은?
- 시장, 군수 또는 구청장은 매년 5월 31일까지 개별공시지가를 결정 및 공시하여야 합니다.
개별공시지가는 실거래가의 몇배 인가요?
- 일반적으로 부동산에서는 실거래가가 개별공시지가의 2~4배로 알려져 있습니다.